|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
 |
Дослідження та публікації
Моделювання прогнозу зміни цін на нерухомість в умовах фінансово-економічної кризиЧи існує ринок нерухомості в умовах фінансової кризи? Відповідь однозначна – існує. Однак, на функціонування цього ринку накладаються специфічні умови, які зумовлює стан економічної ситуації, що склалася в країні. Динаміка зміни цін на ринку нерухомості в умовах кризи кардинально відрізняється від динаміки зміни вартості в умовах економічного зростання, або економічної стабільності. Відомо, що основою ціноутворення на будь-якому ринку, у т.ч. ринку нерухомості, є співвідношення мікроекономічних чинників – попиту і пропозиції, які є похідною від макроекономічних показників розвитку країни, регіону, міста. Злиття та поглинання: перспективи українських стратегічних інвесторів в умовах кризиУ статті аналізуються окремі проблеми та можливості у царині злиттів та поглинань, що постають перед українським стратегічним інвестором в умовах фінансово-економічної кризи. Некоторые национальные особенности оценки действующего бизнеса в современных условияхЦелью данной статьи является изложение некоторых проблем украинской оценки бизнеса (ЦМК), с которыми компании пришлось столкнуться в ходе предоставления консультационных услуг. ... бушующий в Украине в настоящее время финансовый кризис неминуемо приведет к переделу собственности. В свою очередь, увеличение количества сделок с готовым бизнесом потребует квалифицированной консультативной помощи от профессионалов консалтинга. Вот здесь-то практикующим оценщикам бизнеса предстоит понять особенности момента, когда, скорее всего, продавец будет инициатором продажи, а покупатель неминуемо воспользуется возможностью диктовать цену сделки, пренебрегая классическими подходами. Коригування на місце розташування при оцінці нерухомостіНі для кого не секрет, що місце розташування є одним з основних ціноутворюючих чинників для будь-якої нерухомості. Саме цей фактор обумовлює значну варіацію її вартості в межах одного населеного пункту: у залежності від його розмірів та статусу мінімальне та максимальне значення може відрізнятися у декілька разів. Особливості оцінки майна для фінансової звітності згідно IFRSОцінка майна з метою відображення її результатів у бухгалтерському обліку відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (IFRS) має ряд особливостей, які коротко розглядаються у даній статті. Публікується російською мовою. В добрі руки (питання продажу готового бізнесу)Знайти для свого бізнесу нового власника – завдання не з простих. Продати фірму «на запчастини», тобто розпродати її майно, не є складно. Однак для того, щоб продати її як бізнес за вищою ціною, потрібно витратити багато часу та зусиль на передпродажну підготовку та пошук інвестора. Зважаючи ж на несформованість українського ринку готового бізнесу, варто бути готовим, що процедура продажу буде тривалою «Ми хочемо швидко продати бізнес». Чи можливо це?Текст статті публікується мовою оригіналу Нам часто доводиться чути: “Ми хочемо швидко продати бізнес”, “Як знайти підприємство, що відповідає певним технічним та фінансовим критеріям?” і т.д. Практичне вирішення елементарних, на перший погляд, задач у вітчизняних умовах пов’язано з рядом певних складностей: зарубіжні методики, що успішно застосовуються у розвинених країнах, абсолютно не ефективні у наших умовах, а механізми, адаптовані до вітчизняних особливостей ведення бізнесу, поки що не відпрацьовані. Врахування факторів контрольності та ліквідності під час оцінки часткових інтересів у бізнесіСтаття присвячена огляду вітчизняної практики врахування факторів контрольності та ліквідності під час оцінки пакетів акцій (паїв). Нематеріальні активи у структурі активів вітчизняних підприємствТекст статті публікується мовою оригіналу. Формирование рыночной экономики в постсоветских странах объективно проходит болезненные этапы реформирования планового хозяйства с его тотальной государственной (коллективной) собственностью в рыночную экономику, основанную на частной собственности. Создание рыночных условий определило динамично развивающуюся среду частных предприятий, которые возникают во всех без исключения областях экономики. Управління оборотними засобами підприємстваТекст статті публікується на мові оригіналу. Ефективне використання оборотних засобів багато в чому залежить від правильного визначення потреби в них. Заниження величини оборотних засобів тягне за собою хиткість фінансового стану, перебої у виробничому процесі, зниження обсягів виробництва і прибутку, їх завищення знижує можливості компанії для розширення виробництва. Питання оцінки майна у випадку його страхуванняУ світовій практиці страхування нерухомого майна — основне джерело прибутку страхових компаній. Усі інші види страхування, зокрема транспортне і медичне, великих прибутків не дають, тому мають швидше іміджевий характер. В Україні спостерігаються дещо інші тенденції – на частку страхування нерухомого майна припадають лише 25% суми страхових платежів, причому їх переважна частина припадає на заставне та орендоване державне і комунальне майно. Але навіть в такій ситуації оцінювачам досить часто доводиться зустрічатися з випадками оцінки нерухомого майна з метою його страхування. Нормативна неврегульованість та неоднозначність цього питання породжує ряд проблем, з якими оцінювачам доводиться кожен раз боротися самотужки. Огляд ринку фарфорового посуду українського виробницитваУ статті наводиться короткий огляд динаміки ринку фарфорового посуду українського виробництва. Дослідження українського ринку ільменітового концентратуУ статті наведені результати дослідження ринку ільменітового концентрату України – основної сировини для виробництва титановмістних виробів та матеріалів. У практиці консультування є два види консультантів: зовнішні та внутрішні. Кому Віддати перевагу?Наш коментар у журналі "Консалтинг в Украине", травень 2006 р. Публікується мовою оригіналу Маркетингове дослідження ринку жерстяної банки № 12, № 8, №3, що застосовуються у виробництві м'ясної та рибної консерваціїДослідження проведене у жовтні-грудні 2005 рр. |
 |
Моделювання прогнозу зміни цін на нерухомість в умовах фінансово-економічної кризи
У статті розглядається взаємозв’язок між зміною основних макроекономічних показників (як вітчизняних, так і світових) та тенденціями на українському ринку нерухомості. Особлива увага приділена практиці застосування нейронних мереж для прогнозування ціни на нерухомість.  |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
